オーバルコート大崎マークウエスト徹底解剖｜入居企業と賃料相場の真実

オーバルコート大崎マークウエスト徹底解剖｜入居企業と賃料相場の真実を徹底追究! 読者が気になる トピックの裏側を分かりやすく展開します。

移転を検討する総務・ファシリティ担当者にとって、日々の通勤動線やビル内ファシリティの実用性は決定的な判断材料です。オーバルコート大崎マークウエストアクセスの最大の特徴は、大崎・五反田という性質の異なる2つのターミナルを自在に使いこなせる点にあります。

最寄りのJR「大崎」駅からは徒歩5分。山手線のみならず、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が乗り入れており、埼玉・横浜方面や臨海副都心、羽田空港方面への機動力は抜群です。さらにJR・都営浅草線「五反田」駅からも徒歩9分の距離にあり、浅草線経由で日本橋・新橋方面や成田空港方面へもスムーズに接続できます。

オーバルコート大崎マークウエストフロアガイドを確認すると、基準階は300坪を超えるゆとりあるプレートでありながら、無柱空間が確保されています。天井高は標準的なオフィスニーズを満たす2,600mm〜2,700mmクラスを確保し、床荷重は300kg/㎡〜500kg/㎡、100mmのOAフロアを備えています。各階の空調はゾーンごとの個別制御が可能で、柔軟なレイアウト変更や組織改編に即座に対応できる設計です。

車両での移動や物流を重視する企業にとって不可欠なオーバルコート大崎マークウエスト駐車場は、地下に機械式パーキングを中心とした収容スペースが確保されています。ハイルーフ対応区画や荷捌き用スペースも整備されており、営業用車両の保有や役員送迎車の手配にも不自由しません。

近年オフィスの現場で関心が高まるオーバルコート大崎マークウエスト喫煙所の運用状況についても確認しました。館内および敷地内には法令とマナーに準拠した密閉型の指定喫煙スペースが区画されており、非喫煙者への受動喫煙を防ぎつつ、愛煙家の就業者にも配慮された分煙環境が維持されています。