大島てるが暴く本当にやばい物件の真相！事故物件の罠と見分け方

大島てるが暴く本当にやばい物件の真相！事故物件の罠と見分け方に関する主要なデータを詳しく解説いたします。

不動産取引における「心理的瑕疵」という曖昧な概念にメスを入れるべく、国土交通省は告知義務ガイドラインを策定した。これにより、賃貸物件における自然死や日常生活の中での不慮の死（転倒や誤嚥など）は原則として告知不要とされ、他殺や自殺、特殊清掃を伴う孤独死については「概ね3年間の告知義務」という明確な基準が敷かれた。

だが、この3年という数字を逆手に取る業者が後を絶たない。3年が経過した瞬間に告知義務の看板を下ろし、相場の家賃に戻して何食わぬ顔で次の入居者を募集するケースが散見されるのだ。法律上は問題がないとされても、住む人間にとって「人が亡くなった部屋」である事実に変わりはない。制度の隙間をすり抜ける物件を見抜くには、行政の定めたルールを盲信するだけでは不十分だ。