岐阜キャッスルイン閉館理由の真相｜跡地の現在と名鉄岐阜駅周辺の今後

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名鉄岐阜駅前の利便性を一身に背負っていた岐阜キャッスルインの閉館は、単一の理由によるものではなく、「建築物の経年劣化」「設備更新費用の高騰」「岐阜市内におけるホテル供給バランスの変化」という3つの構造的課題が重なり合った結果です。

同ホテルが建設された昭和後期から平成初期にかけての建築スペックは、近年のインバウンド対応や省エネ基準、バリアフリー基準への全面改修を行うには大規模な資本投下を必要としていました。当時の運営関係者や地元不動産関係者の証言によると、「客室ごとの配管設備や空調の個別制御化、エレベーター設備の全面刷新など、今後十数年を見据えた維持修繕費用の試算が膨大になっていた」という経営判断の背景が浮かび上がります。

さらに、コロナ禍を契機とした出張スタイルの変化（オンライン会議の定着や日帰り出張の増加）が重なり、岐阜市内のホテル業界全体で新旧交代の波が一気に押し寄せました。岐阜市中心部では新規チェーン系ビジネスホテルの進出が相次ぎ、最新の大浴場やスマートチェックイン機能を備えた競合施設との価格競争が激化。こうした複合要因を総合的に見極めたうえで、施設としての役割を終える決断が下されました。