広島市中区の中古マンション相場激変！資産価値が落ちない選び方

広島市中区の中古マンション相場激変！資産価値が落ちない選び方の概要と注目ポイントをわかりやすく整理しました。

現在、広島市中区における中古マンションの平均成約平米単価は、ここ数年で約15〜20%の上昇を記録しています。新築分譲マンションがファミリータイプで6,000万円台から億ションに達するケースが常態化したため、予算4,000万〜5,000万円前後を現実的なターゲットとする子育て世帯や共働き夫婦（パワーカップル）が中古市場へ一気にシフトしたことが背景にあります。

エリア全体の価格推移を見渡すと、単に「中区だから全て高い」わけではありません。アストラムラインや広電本線沿線の駅近物件と、公共交通機関へのアクセスに難があるバス便エリアとで、二極化が顕著に進んでいます。流動性の高い専有面積60〜75㎡の2LDK〜3LDKは、売り出しから数週間で買い手がつくケースも珍しくありません。