大島てるの真相｜事故物件サイトの信憑性と炎マーク基準を徹底検証

大島てるの真相｜事故物件サイトの信憑性と炎マーク基準を徹底検証に関する注目トピックを分かりやすく解説します。関心のある方は必見です。

事故物件を調べる上で正しく理解しておかなければならないのが、国土交通省が策定した「人の死の告知に関するガイドライン」と「大島てる」の掲載基準における決定的なルールの違いです。

国交省の公式ガイドラインでは、賃貸物件における他殺・自殺・特殊清掃を伴う事故死などの告知義務期間は「事案発生から概ね3年間」と定められています（※自然死や自宅内での不慮の転倒・誤嚥などで特殊清掃が不要だった場合は原則告知義務なし）。つまり、事件から4年が経過した賃貸物件は、不動産業者が法的に告知しなくても違反にならないケースが存在します。

これに対し、「大島てる」には時間の経過による掲載期限が存在しません。10年前、20年前の事案であっても炎マークとして半永久的に残り続けます。そのため、「法律上の告知義務は消滅しているが、過去の事実として知っておきたい」というユーザーにとって、大島てるは公的なルールを補完する民間アーカイブとしての機能を果たしています。