35坪の平屋で後悔ゼロへ！家族4人の理想間取りと費用のリアル

35坪の平屋で後悔ゼロへ！家族4人の理想間取りと費用のリアルの注目ポイントを分かりやすくまとめてご紹介します。

予算計画において、平屋は「2階建てより割高になる」という現実から目を背けてはならない。不動産ポータル大手のSUUMOやLIFULL HOME'Sに蓄積された実例データや各社見積もりを照らし合わせると、35坪の平屋における本体工事価格の相場は坪単価75万円〜110万円、総額にして約2,600万円から3,850万円がひとつの目安となる。

なぜ平屋は坪単価が上がるのか。理由は単純で、同じ延床面積であれば2階建てに比べて基礎の面積と屋根の面積が2倍になるためだ。さらに、屋外給排水工事や地盤改良費、諸費用、外構費用を加えると、総予算は4,000万円前後に達することも珍しくない。土地の購入費を抑えるために郊外の割安な広い土地を狙うのか、それとも建物仕様を調整するのか、冷静な資金シミュレーションが欠かせない。