変貌する港区の核！田町タワー再開発の全貌とオフィス・商業の衝撃

変貌する港区の核！田町タワー再開発の全貌とオフィス・商業の衝撃に関する深掘り解説を分かりやすく解説いたします。

一連の再開発は、周辺の不動産マーケットにも強烈なインパクトを与えている。「日経不動産マーケット情報」をはじめとする各種市場データを見ても、田町・芝浦エリアのオフィス賃料水準および取引利回りは極めて強含みで推移している。

かつては都心5区の中で割安感があると評されていたこのエリアだが、高規格な超高層ビルの供給に伴い、トップグレード物件の賃料は大手町や丸の内に迫る水準へとシフトした。さらに波及効果はオフィス市場にとどまらない。職住近接を求める富裕層やエグゼクティブ層の需要を取り込み、芝浦エリアの高級タワーマンション相場も右肩上がりの上昇を続けている。投資家にとって、田町は極めて堅固なリターンを期待できる魅力的なターゲットであり続けている。