2026年不動産市場の現実：金利高騰期に「三井 の リハウス」が選ばれ続ける理由と失敗しない売買戦略

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2026年に入り、日本の住宅ローン金利は明確な上昇局面を迎えた。かつての超低金利時代のように「出せば売れる」という甘い市況は過去のものとなり、買主側の選別眼は劇的に厳しくなっている。資金調達コストの増加を警戒する買主は、施工状態の良し悪しや周辺相場の妥当性に対して、これまで以上に細心の注意を払うようになった。

こうした環境変化の中で顕著になっているのが、新興の格安仲介業者から大手不動産仲介への「回帰現象」だ。市場の先行きに対する不安感が強まる局面では、購入後のアフターフォローや保証制度の充実度が最優先される。買い手を見つける力の差が明確に出る今だからこそ、圧倒的な顧客基盤を持つ事業者に売却を依頼したいという所有者心理が強く働いている。