財閥の遺産が蘇る！安田ビル再開発の全貌と大手町・日本橋の勝算

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大手町と日本橋の境界に立つと、重厚な近代建築の陰影と、ガラスカーテンウォールに反射する空の青さが鮮烈なコントラストを描き出す。取材班が入手した最新の内部データによれば、2026年現在の当エリアにおけるプレミアムオフィス空室率は1％台前半という極めてタイトな水準を維持している。とりわけ、歴史的風情と最新スペックを兼ね備えた複合ビルの坪単価は、周辺の平均相場を大きく上回る勢いで上昇を続けているのが実態だ。

入居テナントの顔ぶれも様変わりした。外資系プライベートエクイティファンドや先進フィンテック企業が、こぞってこの地に拠点を構えている。ある外資系金融幹部は「単なるスペックの高い箱なら湾岸部にもある。だが、取引先を招いた瞬間に圧倒的な信用力を感じさせる歴史と格式は、この場所でしか手に入らない」と打ち明ける。都市開発が生み出す新たな床面積に、百余年の歳月が育んだブランド価値が上乗せされることで、他では真似のできない資産価値が創出されているのだ。