新築木造アパートは本当に音が響く？防音性能の最新実態と後悔しない内見術

新築木造アパートは本当に音が響く？防音性能の最新実態と後悔しない内見術の詳細について、最新情報を詳しくお届けします。

音のトラブルに巻き込まれないためには、契約前の内見段階で建物の遮音性能をシビアに見極める必要があります。木造アパートの内見防音チェックにおいて、押さえておくべき5つの極意を紹介します。

① 間取り図で「隣戸との境界」を確認する
隣の部屋と居室同士が壁一枚で接している間取りは音がダイレクトに伝わります。クローゼットやバス・トイレ、階段などの「緩衝帯」が隣戸との間に挟まれている間取りを選ぶだけで、隣の話し声やテレビ音は劇的に軽減されます。

② 壁の中央を軽くノックしてみる（※強打は厳禁）
壁を拳で軽く叩いた際、ペコペコと軽くて高い音が響く場合は、石膏ボードが一枚張りで遮音性が低い可能性があります。詰まったような重い感触と低い音が返ってくる壁は、二重貼りや吸音材がしっかり充填されているサインです。

③ 窓サッシのグレードと窓を閉めたときの静寂性を確認
外部からの騒音を遮る窓の性能は重要です。複層ガラス（ペアガラス）や樹脂サッシが採用されている物件は、外からの音だけでなく室内の音が外へ漏れるのを防ぐ性能も優れています。窓を完全に閉めた状態で、屋外の車の音などがどれほど減衰するか耳を澄ませてください。

④ 共用廊下や階段の仕様をチェックする
共用階段が鉄骨むき出しの場合、住人が階段を上り下りするカンカンという足音や振動が部屋まで響きます。階段や廊下に防音クッションシートが敷かれている物件は、共用部の遮音にも配慮されている優良物件の目安です。

⑤ 内見の時間帯を「夕方以降」に設定する
昼間の内見では近隣住民が不在で、建物が静かに感じられるのは当然です。住人が帰宅し始める夕方18時以降や休日に内見をセッティングすることで、実際の生活音の聞こえ方をリアルに体感できます。