栄の超一等地が遂に覚醒！新複合ビルの全貌と跳ね上がる資産価値

話題沸騰中の 栄の超一等地が遂に覚醒！新複合ビルの全貌と跳ね上がる資産価値について、主要な情報を分かりやすく掲載しています。

都市再開発・不動産業界でいま最も激しい情報戦が繰り広げられているのが、このビルのフロア構成と入居テナントの内実だ。関係者への独自取材によって、ベールに包まれていた具体的なフロアプランとリーシング状況の輪郭が浮き彫りになってきた。

地下1階から地上低層部にかけて展開されるのは、東海エリア初進出のグローバル旗艦店や、上質なライフスタイルを提案する体験型リテールだ。従来の百貨店型ショッピングとは一線を画し、路面感覚でふらりと立ち寄れるオープンな商業複合ビル・オフィスビルの設計が採用されている。飲食フロアには、国内外のトップシェフが手掛ける新業態レストランが名を連ねる見込みだ。

一方、中高層部に広がるオフィスフロアは、ワンフロアのプレートが広く、フレキシブルなレイアウトが可能なメガフロア仕様。外資系コンサルティングファームや急成長中のIT・スタートアップ企業、さらには次世代モビリティ関連の研究開発拠点が内定・検討を進めている。「初期の引き合い件数は想定の1.8倍に達しており、栄エリアの賃料相場のゲームチェンジャーになることは間違いない」と、リーシングを担当する不動産関係者は声を弾ませる。働く場所としての魅力と、休日に訪れたくなる空間。その両輪が極めて高い次元で融合している。