新築木造アパートは本当に音が響く？防音性能の最新実態と後悔しない内見術

新築木造アパートは本当に音が響く？防音性能の最新実態と後悔しない内見術についての最新情報を徹底解説します。

新築アパートにおける生活音の聞こえ方は、空気中を伝わる「空気伝播音」と、建物の骨組みを揺らす「固体伝播音」で大きく異なります。日常でトラブルになりやすい代表的な音について、新築木造におけるリアルな聞こえ方を整理しました。

まず、もっとも苦情に発展しやすいのが木造アパートの防音性と足音の問題です。大人がかかとからドスドスと歩く音や、子どもの飛び跳ねる音は「重量床衝撃音」と呼ばれ、低周波の振動として下の階だけでなく斜め下の部屋にまでズシンと響きます。最新の高遮音床を備えた新築でも、足音の存在自体を完全に消し去ることは困難です。

一方で、木造アパートにおける隣の話し声やテレビの音などの空気伝播音は、界壁にグラスウールなどの吸音材と石膏ボードが隙間なく施工されていれば、通常の会話レベルであればほとんど気にならない水準まで改善されています。ただし、深夜の静寂時や大声での通話、笑い声などは壁を抜けて届くケースが少なくありません。

見落とされがちなのが、木造アパートの排水音やトイレを流す音です。上階の配管が隣室との境界付近や居室のすぐ真上を通っている構造の場合、夜間に水がパイプを流れ落ちる「ジャー」という水撃音が耳につくことがあります。配管に遮音シートが巻かれているかどうかも、居住快適性を左右する隠れたポイントです。