柏の葉キャンパスは住みやすい？後悔の理由と2026年相場・治安の真相

柏の葉キャンパスは住みやすい？後悔の理由と2026年相場・治安の真相について知っておくべき 注意点を厳選して解説いたします。

街の人気に比例して、不動産価格は右肩上がりの推移を見せています。現在の柏の葉キャンパス駅周辺における分譲マンション相場は、新築タワーマンションで坪単価340万〜380万円前後が中心水準となっており、専有面積70㎡の3LDK換算では7,500万〜8,500万円クラスに達しています。

築10〜15年程度の中古タワーマンションであっても、駅徒歩5分圏内の人気物件は坪単価300万円前後をキープしており、分譲当時の価格を大幅に上回るリセールバリューを記録しています。都心部のタワーマンション高騰を受け、予算と広さのバランスを求めて東京23区内から流入するパワーカップルの実需が相場を力強く支えている構図です。

一方、賃貸住宅の家賃相場についても高止まりが続いています。ファミリー向けの2LDK〜3LDK（専有面積65〜75㎡）では月額19万〜24万円程度、単身者向けの1K〜1LDK（専有面積30〜45㎡）でも月額8.5万〜13万円程度が目安となります。賃貸で試住してから購入を検討する場合でも、ある程度の固定費負担を見込んでおく必要があります。