固定資産税のかからない小屋の建て方！10平米の罠と非課税の境界線

固定資産税のかからない小屋の建て方！10平米の罠と非課税の境界線に関する深掘り記事を分かりやすく解説します。関心のある方は必見です。

もし庭の小屋が家屋として認定された場合、年間の固定資産税はどの程度かかるのでしょうか。固定資産税額は、自治体が定める固定資産評価基準に基づいた「評価額（課税標準額）」に税率（標準税率1.4%）を掛けて算出されます。

一般的な木造小屋やスチール製プレハブの場合、取得費用や床面積に応じた評価額の目安と年間税額は次の通りです。

・6平米〜10平米程度の木造DIY小屋・プレハブ小屋
再建築価格方式で計算される評価額はおよそ30万〜60万円程度。これに対する固定資産税は年間約4,200円〜8,400円となります。

・10平米〜15平米前後の本格的な離れ・ワークスペース
断熱材、サッシ、内装工事、電気設備が整ったタイニーハウスの場合、評価額は80万〜150万円程度。固定資産税は年間約11,200円〜21,000円が目安です。

年額としては数千円から1万円台と極端に高額ではないものの、建物が存在する限り毎年支払いが発生します。また、新築から数年間は評価額が高く維持されるため、余計な出費を抑えたい場合は設計段階での対策が欠かせません。