良和ハウスの評判と口コミを徹底検証！退去費用や仲介手数料の真相

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賃貸契約で最もトラブルに発展しやすいのが、部屋を出る際の原状回復費用です。ネットの掲示板等でも「良和ハウスで敷金が返ってこなかった」「高額なクリーニング代を請求された」という書き込みが散見されます。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、経年劣化や通常損耗（普通に生活していて生じる自然な傷み）の修繕費は貸主負担と定められています。しかし、特約条項として「退去時のルームクリーニング費用一式（平米単価設定）」や「エアコン内部洗浄費」が借主負担と明記されている場合、契約書にサインしている以上は支払い義務が発生します。

不当な請求トラブルを未然に防ぐためには、入居当日に部屋中の傷・汚れ・壁紙の剥がれをスマートフォンで日付入り撮影しておくことが決定打となります。また、2年ごとの契約更新時に発生する「更新事務手数料」や「更新料」の有無・金額も、契約前の重要事項説明で必ず確認しておきましょう。契約内容を事前に把握していれば、理不尽な支払いに悩まされるリスクは劇的に下がります。