1000万円のリアルな実態！年収手取りや貯蓄割合と資産運用の真相

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都市部の不動産価格が高止まりを続けるなか、住宅取得時の資金計画は生涯の資産形成を左右する最重要項目です。住宅ローンにおいて、頭金や追加借入として「1000万円」をどう位置付けるかは慎重な判断が求められます。

仮に1000万円 住宅ローン 借入額として単体で計算した場合、金利1.0%・35年返済での月々返済額は約2.8万円です。しかし、物件総額が7000万〜8000万円に達する都市部では、夫婦共同でローンを組む「ペアローン」を選択する世帯が急増しています。

ここで注意すべきは、1000万円 ペアローン 返済額の上乗せ分が家計の固定費を圧迫するリスクです。夫婦それぞれが限度額いっぱいの借入を行うと、どちらか一方の休職や減給、金利上昇局面において返済比率が跳ね上がります。住宅購入時は「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」を基準に据え、借入比率をコントロールすることが鉄則です。