ラグランデの評判は本当？口コミの真相と契約前の落とし穴をプロが徹底暴露

ラグランデの評判は本当？口コミの真相と契約前の落とし穴をプロが徹底暴露についての真相をご紹介します。

賃貸契約において最も現実的なハードルとなるのが費用面です。不動産情報サイト各社の蓄積データを基に推計すると、ラグランデの家賃相場は同地域・同専有面積の平均的な物件に比べておよそ10％から15％程度高めに推移しています。これはブランドイメージ料や意匠設計のプレミアムが価格に上乗せされているためです。

さらに契約時には、ラグランデの初期費用と敷金礼金の内訳を厳密に把握しなければなりません。敷金・礼金が「各1ヶ月」に設定されている場合でも、鍵交換費用、室内消毒料、火災保険料、さらには指定保証会社の初回保証委託料などが加算され、総額では家賃の4.5〜5.5ヶ月分に達することが珍しくありません。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価想定家賃（1K・25㎡前後）月額 92,000円 〜 108,000円月額 80,000円 〜 90,000円設備水準を考慮すれば許容範囲だが割高感は否めない初期費用総額の目安約 450,000円 〜 580,000円家賃の3.5〜4.5ヶ月分程度付帯サービスの任意加入項目を外せるかが削減の分かれ目敷金・礼金の設定敷金1ヶ月 / 礼金1ヶ月（一部0設定あり）敷金1 / 礼金0〜1礼金ゼロ物件は退去時クリーニング費用特約の有無を確認必須空室回転率・平均募集期間退去告知から次の成約まで約2〜3週間約30〜45日人気が高いためラグランデの空室情報は即日内覧・申込が鉄則

都心部のポータルサイトを定点観測すると、需要期である1月から3月、および異動期の9月前後は、空室情報が掲載されてから数日で申込が入る激戦状態が続いています。相場より高額であるにもかかわらず、立地と内外装のクオリティに惹かれた若年層や単身赴任層の間で早い者勝ちの状況が常態化しています。