孫正義の自宅は白金台と米豪邸？総額数百億の資産価値と間取り全貌

孫正義の自宅は白金台と米豪邸？総額数百億の資産価値と間取り全貌とは一体何なのか? 背景や要点を簡潔に解説します。

国内における孫正義氏の邸宅として語られる不動産には、港区白金台の「本邸」と、港区麻布永坂町に構えられた「迎賓館的レジデンス」の2つが存在します。

白金台の豪邸は、敷地面積約900坪（約3,000平方メートル）という、過密な東京都心部では異例の広さを誇ります。土地取得費用と建物建築費を合わせ、竣工当時の投下資本だけでも80億円から100億円規模に達したと試算されています。2026年現在の高騰した港区プライムエリアの地価水準を鑑みれば、その不動産価値は優に150億円超に相当します。

間取りや内部構造については、プライバシーの観点から厳重に管理されているものの、過去の建築関係者の証言や経済誌の取材から規格外の仕様が判明しています。

• 地下3階・地上2階構造：都心の景観・高度規制をクリアしつつ広大な延床面積を確保するため、地下深くまで掘削された堅牢なRC構造。
• 最先端ゴルフシミュレーター施設：無類のゴルフ好きとして知られる孫氏が、天候や時間を問わず世界の有名コースを完全再現してプレーできる専用練習場を地下に完備。
• 本格的な和風茶室とVIPゲストルーム：政財界の重鎮や海外テック企業の首脳を非公式に招くための、伝統工法を凝らした接客空間。
• 自家発電＆高度防犯シェルター機能：災害時や有事の際にも通信網と電源を維持できるBCP（事業継続計画）仕様のインフラを配備。

また、麻布永坂町に位置する物件は、外資系ITトップや投資ファンド幹部を接待するための迎賓館としての性格が強く、石積みの外壁と厳重なセキュリティゲートが張り巡らされた「現代の城郭」とも呼べる佇まいを見せています。