磐田市安久路の住みやすさと治安は？水害リスクや地価相場を徹底解説

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住宅取得を検討する上で最も関心が高いのが不動産相場です。磐田市全体の地価動向と比較しながら、安久路エリア特有の相場感を分析します。2026年現在の地価推移は、製造業を中心とする静岡県西部の底堅い雇用情勢を背景に、利便性の高い平坦地として底堅い水準を保っています。

項目・種別詳細・数値データ磐田市全体の平均水準編集部の見解・評価土地の坪単価約18万円〜24万円/坪（5.5万〜7.3万円/㎡）約14万円〜19万円/坪中心部近接のため市平均よりやや高めだが資産価値は堅調新築一戸建て相場3,100万円〜3,900万円（土地＋建物4LDK）2,800万円〜3,500万円敷地50坪以上のゆとりある区画設計が多くファミリー向け賃貸アパート（2LDK）月額 5.8万円〜7.2万円（共益費・駐車場別）月額 5.3万円〜6.8万円駐車場2台付き物件が多く、単身・新婚層の定着率が高い地価変動傾向前年比 +0.4%〜+1.1%前年比 ±0.0%〜+0.3%区画整理済エリアを中心に需要超過が続き安定した上昇基調

地域内の土地相場を詳細に見ると、南側の主要生活道路に接する整形地では坪単価が25万円を超える取引も見られます。一方で、接道条件が狭いエリアや旗竿地では16万〜18万円程度に抑えられており、予算に応じた選択肢が存在します。

分譲地として供給される新築一戸建ては、車社会を前提とした並列3台分の駐車スペースを確保した物件が標準的です。また、単身者や共働き夫婦向けの賃貸アパートも大手ハウスメーカー施工の高遮音物件が相次いで供給されており、賃貸需要の高さも際立っています。