2026年不動産市場の現実：金利高騰期に「三井 の リハウス」が選ばれ続ける理由と失敗しない売買戦略

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不動産査定の現場でもテクノロジーの活用が加速している。ビッグデータを解析するAI査定ツールの精度は飛躍的に向上し、過去の取引履歴や近隣の類似物件データから一瞬で市場価格の目安が算出されるようになった。

しかし、実際の成約価格を決定づけるのは数字だけではない。日当たりや通風、近隣住戸との視線、学区の人気度や将来の都市計画といった定性的な要素は、現場の地域データに精通したベテラン営業担当の観察眼があって初めて正しく価格に反映される。テクノロジーの迅速性と人の目による緻密な補正を融合させた査定アプローチが、高値売却の成功率を高めている。