天神矢野ビルのテナント一覧と空室情報！賃料相場や駅アクセス徹底調査

天神矢野ビルのテナント一覧と空室情報！賃料相場や駅アクセス徹底調査に関する専門家の意見を丁寧に解説いたします。

天神エリア全域で進む「天神ビッグバン」に伴い、新築ハイグレードビルの募集賃料は坪単価3万円〜4万円台を突破するなど大幅な上昇傾向が続いています。そうした市場環境下で、天神矢野ビルをはじめとする昭和通りの既存優良オフィスビルは、極めて費用対効果に優れた選択肢として引き合いが絶えません。

現在の天神矢野ビルの賃料相場は、フロアや契約面積によって変動するものの、共益費込みで坪単価16,000円〜22,000円前後が目安となっています。新築Sクラスビルと比較してランニングコストを約半額から6割程度に抑えられる計算となり、固定費を賢くコントロールしたい成長企業にとって大きなアドバンテージです。

気になる天神オフィス賃貸の空き情報ですが、天神矢野ビルは稼働率が非常に高く、退去予告が出ると市場に広く出回る前に内定するケースも少なくありません。空室が発生した際は20坪台のコンパクトオフィスから40坪〜50坪前後の標準区画まで募集が出ることがあるため、天神3丁目界隈で物件を探している事業者は、仲介不動産会社を通じて最新の募集情報をリアルタイムで押さえておくことが鉄則です。